「長く住んでいた家を売りたいけど、売れるか心配だ」

このようにお悩みの方は多いと思います。

何十年も住んでいた住宅を売却する場合、なかなか売れないことが多々あります。

そのような場合は、どのように対処すればよいのでしょうか。

今回は、築20年以上の一戸建てが売れにくい理由と対処法を解説します。

□築年数が長い住宅が売れにくい理由とは？

最初に、築年数が長い一戸建てが売れにくい理由について解説します。

＊経年劣化

1つ目は、経年劣化が進んでいるからです。

一戸建ては、年が経つにつれて劣化が進むため、資産価値が低下していきます。

木造建築の一戸建ての場合、築20年で新築よりも20％以下の価値まで下がります。

経年劣化が進んでいる物件を購入すれば、住んでからすぐに修繕する必要があるため、購入を躊躇う方は少なくありません。

＊住宅ローンの借入期間に制限がある

2つ目は、住宅ローンの借入期間に制限があるからです。

中古住宅を購入する方は、多くの場合住宅ローンを借入します。

しかし、築年数が長い中古住宅を購入する場合、住宅ローンの借入期間に制限がかけられます。

そのため、住宅ローンを長い期間借りたい方は購入を避ける可能性が高いです。

＊立地

3つ目は、立地が悪いからです。

昔は立地が良くても時間が経つにつれて土地の環境が変わり、評価が下がる場合があります。

例えば、過疎化の影響で、スーパーやコンビニなどの商業施設が減り、生活がしにくくなることがあります。

以上の理由の中にご自身の家に当てはまるものはありましたか。

□早く売りたい場合の対処法を紹介

上記の通り、一戸建てを売りたくても売れないケースはよくあります。

そのような場合には、どのように対処すればよいのでしょうか。

以下で、詳しく紹介しましょう。

おすすめの対処法として、買取が挙げられます。

一般的に、不動産を売却する場合は不動産会社を仲介に買い手を探しますよね。

しかし、買取の場合は、買取会社がその不動産を直接購入し、代金を支払います。

このように、会社が不動産を購入してくれるため、なかなか売れないという事態には至りません。

ただし、一般的な相場よりも購入価格が低くなることに注意してください。

買取は、なるべく早く不動産を売却したい方や築年数が長い住宅が売れるか心配な方におすすめです。

なお、当社では、不動産の買取を専門的に行なっております。

ぜひお問合せください。

□まとめ

以上、築20年以上の一戸建てが売れにくい理由と対処法を紹介しました。

空き家買取専科は静岡の空き家を買取りリノベーションをし、次世代へつなぐ不動産買取専門店です。

静岡エリアでご実家・空き家を相続されるご予定の方はぜひご相談ください。