空き家をお持ちの方へ

FOR OWNERS

はじめまして。私たちは、不動産買取専門店の「空き家買取専科」と申します。

不動産買取とは、不動産業者である私たちがお客様より直接物件を購入させていただく仕組みです。
個人の買主を探す不動産仲介とは違い、短期間でトラブルの無いご売却が可能です。

このページでは私たちが行っている取引の特徴や実際の流れ、実績などをご紹介します。
大切な不動産の将来をお考えの際には、ぜひお気軽にご相談ください。

お取引に関わる3つの特徴

1早期かつ納得の売買を実現します

私たちが直接購入させていただくため、最短即日で契約可能な価格をご提示致します。正式査定提出後1週間程度でのご契約、1ヶ月程度での決済(お支払)が可能です。価格を含む全ての条件にご納得いただいたうえでご契約させていただきますので、ご安心ください。

2家が残ります

お客様の大切な場所、そして資産である家を、静岡の職人が丁寧に手をかけて再生させます。多くの不動産買取業者は建物を解体し土地として販売するものですが、私たちは調査をした上で可能な限り良い部分を活用します。

3地域に貢献します

日本の空き家率は年々増え続けており、静岡県でも実に6件に1件が空き家となっている現状があります(H25土地統計局調査)。私たちは、放置すれば犯罪や事故などの原因にもなりかねない空き家に新しい命を吹き込み、中古物件ならではの価格で市場に出すことで、治安維持や人口流出防止、環境保護や職人の技術継承など、様々な面で地域に貢献できると考えています。

ご相談から査定・売却までの流れ

1査定依頼

お電話・メール・お問い合わせフォームのいずれかでご依頼ください。
後日、弊社担当者よりご連絡致します。

TEL:0120-888-143 お問い合わせフォーム

2机上査定

物件の買取価格を、まずは机上にて算出させていただきます。(1〜3日程度のお時間のお時間を頂戴しております)
机上査定の金額にご納得いただけましたら、現地査定に進みます。

3現地査定

お客様立ち会いのもと、現地での査定を行います。現地査定の金額にご納得いただけましたら、ご契約に向けてのスケジュール調整をさせていただきます。

4ご契約

契約のお手続きを行います。この際、弊社よりお客様に手付金をお支払い致します。

5引き渡し・残金決済

売買の残金をお支払いし、物件の引き渡し、ならびに不動産登記のお手続きを行います。

よくお尋ねいただくこと

仲介手数料がかからないのはなぜですか?
私たちは、お客様から直接物件を購入させていただきます。個人の買主様と売主様を仲介することはありませんので、手数料はいただきません。
どんな場所の空き家でも買い取ってくれますか?
基本的に静岡県中部エリアの市街地を対象とさせていただいております。山・田・畑・市街化調整区域などは買取できない場合がございます。まずは、お気軽にご相談ください。
ご近所に知られず、空き家を売ることはできますか?
もちろん可能です。仲介業者はご近所へのチラシ配布やインターネットへの情報掲載をすることで個人の買主様を探すため、その過程で売りに出ていることが知られてしまいますが、私たちはお客様から直接物件を購入させていただくので、そのようなことはございません。
家の中に残っている家具などは自分で処分した方がお得ですか?
「費用を抑えるために自分で処分しなければ」と誤解されているお客様が多くいらっしゃいますが、私たちは専門業者との提携により、通常よりも費用をかけずに家具等を処分することができます。どうぞお任せください。
売却時にリフォームした方が買取金額は高くなりますか?
高くなる可能性はありますが、逆に価値を下げてしまう可能性もあります。余分な出費をしないためにも、まずはご相談ください。
不動産の売買はトラブルが怖くて決心がつきません。
例えば個人の方に売ると、ローンが付かない、境界がわからないので測量して欲しいなど契約後にトラブルが発生してくる可能性も否めません。しかし私たちは不動産のプロです。自分達で問題を解決する能力がありますので、ほぼトラブルになるケースはないと言えます。まずはお気軽にご相談ください。
思い出のある実家なので、古いとはいえ取り壊されてしまうのは悲しいです。
築年数を重ねた物件であっても柱や梁の状態は良好であることが多いため、私たちは調査をした上で可能な限り良い部分を活用し、職人の技術によって安全性とデザイン性を兼ね備えた住宅に改修させていただきます。これまでにお取引いただいたお客様からも「自分の生まれ育った家が残り活用してもらえるのが嬉しい」とのお声を頂いております。