「兄弟同士での相続争いを避けたい」

このようにお考えの方は多いと思います。

土地や住宅などの不動産を相続した際、兄弟で相続争いが起こってしまいがちです。

争いが起こると時間が取られる上、仲も悪くなってしまいます。

そこで今回は、兄弟での相続争いを避けながら土地を売却する方法を紹介します。

□兄弟で相続争いが起こる理由とは？

最初に、土地の相続で兄弟が争ってしまう理由について紹介します。

1つ目は、遺言がないからです。

遺言や遺言書がないと兄弟同士で揉める原因となります。

遺言がない場合、相続人が集まって自分達で分割方法について話し合った上で分割相続を行います。

この話し合いのことを「遺産分割協議」と言います。

遺産分割協議で兄弟が主張をぶつけ合い争いが起こってしまうのです。

2つ目は、不動産の割合が多いからです。

相続財産のうち不動産の占める割合が多いと、分割するために不動産を処分する必要が出てきます。

そのため、不動産をどのように処分して財産を分けるのかで争う可能性があります。

3つ目は、想定よりも遺された現金が減っていたからです。

被相続人が十分に現金を用意しておいても、医療費や介護費等の出費が多く発生する場合があります。

そうすると、あらかじめ遺産に関する相談をしていても想定外の事態になり兄弟で争いが起こってしまいます。

□相続争いを避けて土地を売却するには？

次に、相続争いを避けて土地を売却する方法について紹介します。

＊遺産分割で共有名義を避ける

＊土地を分筆して単独名義にした上で売却

＊共有名義の場合は共有持分を売却する

＊共有持分の放棄

＊共有持分者間での売却

□まとめ

以上、兄弟での相続争いを避けながら土地を売却する方法を紹介しました。

トラブルを避けて円滑に土地を売却しましょう。

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