親から土地を相続したものの、利用せず放置されている方もいらっしゃるでしょう。

しかし、土地を放置していることによるデメリットはかなり大きいです。

その中でも、金銭的なデメリットとして「固定資産税の支払い」があります。

今回の記事では、そんな固定資産税について解説します。

□いらない土地を放置したままにするリスクを解説します！

手続きや売却活動が面倒だと感じ、いらない土地を放置し続けている方もいらっしゃるでしょう。

しかし、放置したままにすると様々なリスクがあるので注意する必要があります。

ここでは3つのリスクについて解説します。

1つ目は、固定資産税を支払う必要があることです。

実際に住んでいない場合でも、土地や建物に対して固定資産税が発生します。

そのため、支払い義務を負う不動産所有者は、毎年この税金を支払う必要があります。

利用していない土地や建物の税金を支払うのは、できるだけ避けたいですよね。

2つ目は、地方の地価がこれからどんどん下がっていくことです。

少子高齢化による人口減少が進む現代で、地価が下がっていく可能性が高いです。

これは、人口と土地の地価が密接に関わっていることによる影響です。

特に、過疎化が目立つ地方では、今後も地価が下がる可能性が高いでしょう。

3つ目は、近隣住民とトラブルになる可能性があることです。

遠方に住んでいるなどの理由で、適切な管理が行えない場合があるでしょう。

更地だったとしても、周辺環境への悪影響が懸念される場合は、所有者に責任が問われることがあるので注意が必要です。

□いらない土地を手放す方法を解説します！

先述したようなリスクを回避するためにも、早めに手放すことを考えるべきでしょう。

寄付や譲渡によって手放す方法もありますが、利益になる可能性があるので売却することをオススメします。

利用していない土地でも、需要があればお金に換えられます。

また、売却の中にも「仲介」と「買取」による方法があります。

仲介では、業者が買主を探し、購入希望者が見つかれば、受け渡しのための手続きが始まります。

なかなか買主が見つからない場合もあるので、かなりの期間が必要になることもあります。

一方で買取は、不動産会社が直接買取をするため、早期売却ができます。

不動産会社にとって、買取は土地を仕入れることになるため、市場での取引価格よりも低い価格で取引される場合が多いです。

しかし、すぐに現金化できるなどのメリットがあるため、買取を検討する方も多いです。

□まとめ

今回は、いらない土地でも固定資産税がかかることについて解説しました。

無駄な出費を防ぐためにも、買取をご検討されてはいかがでしょうか。

空き家買取専科は静岡の空き家を買取りリノベーションをし、次世代へつなぐ不動産買取専門店です。

静岡エリアでご実家・空き家を相続されるご予定の方はぜひご相談ください。