「経年と売却価格にはどんな関係があるのかな」

「築年数が古いマンションのおすすめの売却方法が知りたいな」

このような悩みや疑問を持った方もいらっしゃいますよね。

そこで今回は、経年による価値の変化と古いマンションのおすすめの売却方法についてご紹介します。

□経年による価値の変化について解説します！

マンションの価値は経年によって大きく左右されます。

基本的には築年数が新しい方が売却価格が高い傾向にあります。

何故なら、築年数が新しいということは物件に居住している年数が短いということであり、居住に供した年月が短いほど価格は高くなるためです。

□築年数が古いマンションを売却する際におすすめの買取とは？

築年数が古いマンションの場合、売却価格に期待できないことも多くあります。

そのような際におすすめしたいのが不動産買取です。

ここではそんな不動産買取についてご紹介します。

マンションはご自身が居住することを目的として個人の方が買手となる場合が多いです。

しかし買取を利用すると買手は不動産会社となります。

買取されたマンションは不動産会社によってリノベーションやリフォームが行われた後に再販されます。

買取以外の方法として、一般的に「仲介」がよく見られます。

仲介とは不動産会社が購入者を探す手伝いをし、売主と買主の間を取り持って売買契約をする方法です。

仲介の際には仲介手数料を支払う必要がありますが、買取の場合は仲介手数料の支払いがないという点はメリットといえます。

＊築年数が古いマンションの売却として買取がおすすめな理由

一般的に築年数が古くなるほど部屋の老朽化が進み、内覧の際の印象が良くありません。

中古マンションの購入を視野に入れている買主でも築年数が古いと修繕や設備の入れ替えなどにかかるコストを想像しにくいです。

そのため、売却方法として仲介を利用した際に、売却活動が長期化してしまうことも少なくありません。

しかし買取の場合、上記でご紹介した通り不動産会社はリノベーションやリフォームを行ってから再販することを目的として買い取るため、築年数が古くても買い取ってもらえます。

後に購入する方も修繕後の状態で内覧を行うため古いマンションでも安心して購入できるでしょう。

このような理由から、築年数が古いマンションの売却として買取がおすすめといえます。

□まとめ

今回は経年による価値の変化と、古いマンションのおすすめの売却方法についてご紹介しました。

マンションの売却をお考えの方はぜひ参考にしてくださいね。

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