「家が売れない場合にどのような対策を施せば良いのか」

このようなお悩みをお持ちの方は多いと思います。

そこで今回は、家が売れない理由と対策方法を紹介します。

□売れない理由別の対策方法を紹介

家が売れない理由は、さまざまです。

そして、理由別に適切な対策をとる必要があります。

以下では、理由別の対策方法を紹介します。

＊需要がない

不動産のあるエリアが人気のない場所であったり、不動産自体に需要がなかったりすると買い手が見つかりません。

この場合、不動産の場所を変えられないため、対策が難しいです。

しかし、地元密着型の不動産会社に地域の情報収集をしてもらったり、その地域の人気な条件などを聞いたりすることで対策方法が考えられます。

また、買取会社に直接買い取ってもらう方法も考えられます。

＊売り出し方に問題がある

仲介会社を利用して不動産を売却する場合、売り出し方が非常に大切です。

価格設定はもちろん、広告の掲載方法なども物件の魅力を大きく左右します。

もし、価格設定が高すぎる場合は効果的なタイミングで値下げしましょう。

また、広告の打ち出し方に工夫を加えるとさらに良いですね。

そのほか、内覧時の印象が悪いと契約に結びつきません。

対策として、買主とのコミュニケーションをしっかりとることや清潔感のある家を維持することが肝心です。

□買取ならすぐ売却できる

このように、不動産がなかなか売れない理由はさまざまで、対策は大変です。

なるべく早く売却したい方や売却活動に時間が取れない方は、仲介会社を使った売却よりも買取会社を使って売却する方が向いています。

買取会社に不動産を買い取ってもらうことで、すぐに売却を済ませられるのです。

また、買取の場合は内覧がないため、内覧のための時間を作ったり掃除をしたりする必要がありません。

ただし、買取の場合は、一般的な相場よりも6〜7割程度の価格で取引される点に注意してください。

これは、不動産会社が売却困難な物件を商品化するためにコストを要するからです。

売却の利益を新しい家の購入資金に充てようとお考えの方は、資金計画を再考する必要があります。

□まとめ

以上、家が売れない理由と理由別の対策方法を紹介しました。

今回の記事を参考に、最適な対策を考えてください。

空き家買取専科は静岡の空き家を買取りリノベーションをし、次世代へつなぐ不動産買取専門店です。

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