「実家が空き家になった場合、どれくらいの維持費がかかるのか」

このようにお悩みの方は多いと思います。

両親が亡くなったことで実家が空き家になったまま放置していることはよくあります。

そのような空き家には、どのような維持費がかかるのでしょうか。

今回は、空き家になった実家にかかる維持費について解説します。

□空き家になった実家にかかる維持費とは？

最初に、空き家になった実家にかかる維持費について紹介します。

1つ目は、税金です。

空き家になったとしても固定資産税や都市計画税などの税金は支払う必要があります。

また、管理をしないまま空き家を放置し続けておくと、固定資産税などの負担額が大きくなる可能性もあります。

2つ目は、光熱費です。

実家のガスや電気の契約をそのまま維持する場合、最低限の光熱費がかかります。

どんなに使用していなくても基本料金がかかるため、長期間住まない場合はプランの変更や解約をおすすめします。

3つ目は、修繕費です。

実家に誰も住んでいなくても住宅の劣化は進みます。

そのため、定期的に外壁や床、水回りの修繕費が必要になります。

4つ目は、保険料です。

建物に対する火災保険などは維持する際にも必要です。

そのため、保険を継続する場合は最低限必要なプランに変更して金銭的負担を減らすことをおすすめします。

□実家が空き家になる前にやるべきこととは？

次に、実家が空き家になる前にやるべきことについて紹介します。

＊相続放棄をする

もし上記のような維持費を支払える自信がない場合、相続放棄によって空き家の所有権を放棄しましょう。

そうすることで、空き家になった実家を相続する必要がなくなります。

＊あらかじめ処分方法を決めておく

実家が空き家になることが分かったら早めに処分方法を考えましょう。

そのまま維持費を支払いながら所有し続けたり、売却したり処分方法は様々です。

どの処分方法が最も適切か相続人同士で話し合うことをおすすめします。

＊維持費をシミュレーションする

もし空き家になった実家を所有し続ける場合、毎年いくらぐらい維持費がかかるのかシミュレーションしておきましょう。

負担額を算出した上で、将来的に支払い続けられるか検討します。

□まとめ

以上、空き家になった実家にかかる維持費について解説しました。

今回の記事を参考に、空き家対策を進めましょう。

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