お役立ち情報

お役立ち情報
家が売れない時はどうする?売るためのコツを紹介します!
自分の家を売りに出しても、なかなか買い手が見つからずに困っている方もいらっしゃると思います。
売却費用を何かの資金にしたい方は、できるだけ早く家を売りたいですよね。
今回は、家が売れない際にどうするべきかをご紹介します。
□家が売れない理由とは?
家が売れない理由には、主に4つのポイントがあります。
1つ目は、価格が相場と合っていないことです。
不動産の価格は、その時の経済状況によって価格の相場が変わります。
購入者は相場を調べてから買うことを決めるため、あまりにも相場から離れた価格の家では買い手が見つからないでしょう。
2つ目は、家の築年数が古く、汚れていることです。
やはり、老朽化が進んでいたり、外観が汚れていたりする場合は購入者にとって魅力的にうつりにくく、売れにくいです。
3つ目は、人気のない場所であることです。
場所や地域が住宅地として人気がない場合は、購入希望者が減る傾向にあります。
さらに、その場所の適正価格で売られていない場合だとますます売れる可能性が減ってしまうため、価格相場を調べておきましょう。
4つ目は、内見の際の対応が悪いことです。
家の価格相場が妥当だとしても、内装や売主の対応が悪かったら内見に来た方に悪印象を与え、購入されない可能性があるでしょう。
□家を売るコツをご紹介します!
家を売るコツは、主に2つに分けられます。
1つ目は、売り急がないことです。
売り急いでいる姿勢を見せると、購入検討者にそれが伝わり値下げ交渉に持ち込まれてしまう可能性があります。
そのため、家を売る際には売り急がない余裕を持つことが大切でしょう。
売却費用を何かの資金にする際は、少なくともいくらで売るべきなのか、最低限の価格を計算しておくことをおすすめします。
2つ目は、情報収集をすることです。
自分の家と競合する物件の情報を集め、価格相場や物件の優れている部分を確認することは大切です。
人気のない場所に売る家があり、競合物件と比べてもあまり優位な点が見つからない場合は、不動産会社に積極的に相談しに行きましょう。
不動産会社は不利な物件を成約するための経験を積んでいるため、不利な物件を売る際の解決策を見つけてくれるでしょう。
□まとめ
今回は、家が売れない際にどうするべきかをご紹介しました。
空き家買取専科は静岡の空き家を買取りリノベーションをし、次世代へつなぐ不動産買取専門店です。
静岡エリアでご実家・空き家を相続されるご予定の方はぜひご相談ください。